וואטסאפ
לדירת חדר שינה. ועוד 10% הנחה על המחירון, רק דרך BH.
הודעה בוואטסאפיועץ חוזר אליכם מיד, עם המחירון והיחידות הפנויות. אפשר גם לפתוח שיחה עכשיו בוואטסאפ.
לפני המספרים, תראו מה קונים.
דובאי האמיתית, עם המגדל בדיוק איפה שהוא נבנה. המפה עוברת יעד אחרי יעד, ואפשר לבחור בעצמכם.
יש משקיעים שמשלמים כדי שהכסף שלהם יעבוד.
ויש משקיעים ששולחים אותו למקום שבו הוא עובד פעמיים.
פעם אחת על עליית הערך עד המסירה. פעם שנייה על שכר הדירה אחרי המפתח. ובאמצע? הכסף מוגן.
עד המפתח משלמים 10% בחתימה, 15% לאורך הבנייה ו-4% רישום. את השאר, רק במסירה.
אבל השווי עולה על כל הדירה, לא רק על מה ששילמתם. לכן כל 1% שהדירה עולה בשווי… הוא כ-3.4% על הכסף שלכם.
המינוף עובד גם בירידה. לכן בוחרים פרויקט, לא רק מחיר.
בדובאי, דירה באזורים המניבים מכניסה משכירות 8% בממוצע בשנה. בישראל, 3% בממוצע.
בלי מס הכנסה בדובאי על שכר הדירה, ובעיר שמוסיפה עשרות אלפי תושבים בכל חודש… יש למי להשכיר.
את ההשכרה והניהול אנחנו לוקחים, מהמפתח והלאה.
כל תשלום נכנס לחשבון נאמנות של Zen Lagoons בבנק אוף שארג׳ה, ומשתחרר ליזם רק לפי התקדמות הבנייה.
הפרויקט רשום ברשות המקרקעין של דובאי במספר 4340, והחוזה נרשם על שמכם. אפשר לבדוק הכל בעצמכם.
בחרו גודל, ותראו את התוכנית והשטחים הרשמיים של סנזן. בחרו גובה, ויועץ יבדוק מה פנוי בדיוק שם.
יועץ בודק מה פנוי בגודל ובקומה שבחרתם, וחוזר אליכם מיד עם המחירים.
יועץ בודק מה פנוי בגודל ובקומה שבחרתם, וחוזר אליכם מיד עם המחירים.
בחרו מחיר יחידה. הקבלה מודפסת מחדש לפי תוכנית התשלומים הרשמית של היזם, כולל הנחת BH, הרישום בדובאי והשווי בשקלים.
יועץ ישלח לכם אותה לוואטסאפ מיד, עם היחידות שבאמת פנויות במחיר הזה.
יועץ חוזר אליכם מיד, עם הקבלה והיחידות הפנויות במחיר הזה.
יזם שמשיק פרויקט צריך תנועה מוקדמת, לא רק כסף.
הוא משחרר מספר יחידות מצומצם למעגלים סגורים, במחיר נמוך ממחיר האזור, כדי להניע את המכירות. אנחנו אחד המעגלים האלה.
ככל שהפרויקט מתקדם, המחיר עולה בשלבים. זה לא לחץ מכירתי, זו פשוט הדרך שבה אוף פלאן עובד בדובאי.
לא סיסמה. שישה מספרים.
אם יש לכם 200 אלף ₪ ומעלה שיושבים בבנק… ומחכים להחלטה, לא לעוד שנה של ריבית.
אם כבר יש לכם דירה בישראל… והבאה שם מתחילה ב-8% מס רכישה, לא בשכר דירה.
ואם חלק מהכסף צריך לצאת מהשקל… לדירה שמכניסה בדירהם הצמוד לדולר, לא לעוד שורה בתיק ההשקעות.
בשלושת המקרים, השיחה הראשונה זהה.
הכל מרחוק. לא צריך לטוס אפילו פעם אחת.
דן עומד מול המודל של הפרויקט ומסביר את האזור, את הלגונה, ואת מה שהמספרים לא מספרים… בעברית, בלי מצגת.
כשמשקיע ישראלי שוקל היום השקעה בדובאי, השאלה הראשונה שהוא שואל כבר לא נוגעת רק למחיר המטר או לתשואה הצפויה. השאלה שחוזרת שוב ושוב היא מי מלווה אותו לאורך הדרך.
בשיתוף BH Properties
בשוק שבו כל שבוע נפתח פרויקט חדש ומבטיח תשואות דו ספרתיות, ההבדל האמיתי בין השקעה מוצלחת לבין כאב ראש מתמשך לא נמצא בנכס עצמו, אלא במי שעומד מאחוריו. בדיוק בנקודה הזאת הצליחה BH Properties לבנות לעצמה מוניטין שחורג הרבה מעבר לתפקיד המסורתי של חברת תיווך.
ברוב המקרים, הקשר בין משקיע לסוכן נדל״ן נגמר ברגע שנחתם החוזה. הסוכן דואג לעסקה, מקבל את העמלה, ועובר ללקוח הבא. אצל BH Properties התמונה הפוכה: החתימה היא בעצם תחילת התהליך ולא הסוף שלו. מרגע ההזמנה הראשונית ועד לניהול הנכס או מכירה, אותו צוות ממשיך ללוות את הלקוח.
המחויבות שלנו מתחילה ונגמרת בכם.
הטלפון רוטט. הודעה בוואטסאפ:
"המפתח אצלנו. הדירה שלכם מוכנה."
אתם לא בדובאי. אתם בבית, עם קפה.
30 חודשים שילמתם 0.5% בחודש… בלי ריבית.
ועכשיו יש לכם דירה על לגונה, 15 דקות מבורג׳ חליפה.
להשכיר? לגור בה בחגים? למכור?
שלוש אפשרויות. כולן שלכם.
זו לא הבטחה. זה מסלול. והוא מתחיל בשיחה אחת.
אם אתם מחפשים תשואה מובטחת על הנייר, זה לא המקום. אם אתם רוצים לקנות בלי לדבר עם אף אחד, גם לא. אבל אם יש לכם 10% פנויים ואתם רוצים להבין בדיוק איך המבנה הזה עובד, תשאירו פרטים ונעבור על זה יחד. בעברית, בלי עלות.
יועץ חוזר אליכם מיד, עם המחירון והיחידות הפנויות. אפשר גם לפתוח שיחה עכשיו בוואטסאפ.
